Hình ảnh nội thất căn hộ cao cấp Quận 7

Hôm nay Gaea Field Việt Nam muốn giới thiệu hình ảnh nội thất một căn hộ cao cấp ở Quận 7 đã sưu tầm được. Ai mà đã xem qua thì biết đây là dự án gì. Mục đích chính của Gaea Field là giới thiệu hình ảnh nội thất sang trong. Tuy nhiên không nhất thiết phải ở trong dự án sang trọng thế này mà nhà các bạn mới có thể đẹp lộng lẫy như thế. Chỉ cần liên hệ Gaea Field để có thể được tư vấn thiết kế cho một căn hộ, ngôi nhà sang trọng không kém và đặc biệt là theo phong cách của riêng bạn.

himlam3 himlam7 himlam8 himlam9 himlam4 himlam10 himlam5 himlam11 himlam12 himlam6

 

 

Thiết kế Penthouse Phú Mỹ Hưng

Với diện tích 155m2, căn hộ Penthouse được thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo ra không gian ấm áp và tiện nghi.

Ở tại vị trí cao nhất của chung cư, căn hộ Penthouse 155m2 ở Phú Mỹ Hưng, TP.HCM được thiết kế hiện đại và trang nhã. KTS đã tạo nên một không gian sống rộng rãi và thoáng mát với 1 tầng trệt, 1 lầu và sân thượng dành cho gia đình 4 người.

pen1

Khi thiết kế căn hộ penthouse này, KTS đã rất chú trọng đến mục đích sử dụng của gia chủ khi mong muốn thưởng ngoạn một không gian thiên nhiên, phóng khoáng tràn ngập ánh nắng.

Căn phòng khách của ngôi nhà được KTS sử dụng toàn bộ gỗ MFC phủ Melamine chống ẩm kết hợp với giấy dán tường, tạo nên một không gian sang trọng mà vẫn mát mắt.

pen2

pen3

Điểm nhấn của ngôi nhà nằm ở sự trẻ trung, tươi mát khi kết hợp màu chủ đạo xám của gỗ với màu xanh lá, mang lại một không gian hài hòa thoáng mát cho gia chủ. Đứng ở phòng khách bạn có thể nhìn thẳng ra bếp, lối đi được mở ở phía bên phải.

pen4

Gian bếp gọn gàng và ngăn nắp với hai tồng màu trắng – xanh lá mang lại sự hiện đại linh hoạt.

pen5

Khoảng không gian chết ở phía cầu thang tại tầng trệt được KTS tận dụng, thiết kế hộc tủ đừng đồ dùng sinh hoạt.

pen6

Tất cả các kệ tủ trong căn hộ đều được thiết kế theo dạng thông minh.

Do là căn hộ chung cư nên chiều cao cũng bị hạn chế vậy nên, KTS đã chủ động khắc phục nhược điểm bằng cách thiết kế tủ bếp và tủ quần áo trong nhà cao đến ngang trần nhà - mang lại tiện nghi thoải mái trong việc cất xếp đồ đạc.

pen7

pen8

Phòng ngủ của gia chủ được thiết kế với khoảng không gian mở rộng, tràn ngập ánh sáng. Tông màu phủ chủ đạo vẫn là xám – xanh lá và trắng tạo nên cảm giác thoải mái, ấm áp cho căn phòng. Phòng ngủ thiết kế liền với nhà tắm trong phòng, tiện lợi cho sinh hoạt hằng ngày của gia chủ.

pen9

Phòng ngủ của căn hộ penthouse thoáng đãng với cửa sổ rộng nhiều nắng cùng hệ thống kính lớn

pen10

Thiết kế phòng tắm hiện đại với kính cường lực trong suốt

pen11

Phòng ngủ của hai bé được lắp giường tầng nhằm tiết kiệm diện tích. Thanh gỗ cách điệu phía trên giúp lấy sáng từ ngoài vào giúp căn phòng luôn thông gió.

pen12Bàn học thiết kế theo hình L giúp tiết kiệm tối đa diện tích căn phòng

pen13

Góc làm việc thiết kế tiết kiệm không gian và tràn ngập ánh sáng

pen14

Do kiến trúc penthouse thường nằm trên các tầng áp chót của chung cư nên việc sở hữu một sân vườn thoáng mát là một nhu cầu tất yếu.pen15

pen16

Góc nhìn cao từ ban công căn hộ penthouse

Sưu tầm

Làm sao sống hẹp vẫn thoải mái?

Xu hướng ở nhà diện tích nhỏ đang ngày càng phổ biến, nhất là ở các đô thị lớn. Làm sao để gia đình bạn vẫn có một không gian sống thoải mái trong một diện tích hẹp? Điều đó cần đến những bàn tay tài hoa của các nhà thiết kế nội thất. Dưới đây là một số mẫu căn hộ nhỏ cho bạn tham khảo.

nha1 
Ngôi nhà ở Stoccolma rộng 36m2 được bằng gỗ nhẹ với một bên là giường ngủ và tủ quần áo,
một  bên là phòng bếp. Nội thất đa chức năng được sủ dụng tối đa giúp ngôi nhà gọn gàng hơn.

Ngôi nhà ở New York này chỉ rộng 32m2. Thiết kế này tận dụng tối đa không gian, trần nhà cao với thiết kế gác xép được dùng làm phòng ngủ. Tông màu trắng cũng tạo nên cảm giác rộng thoáng trong không gian căn hộ.

nha2 

Căn nhà ở Thụy Điển rộng 42m2. Thiết kế này ưu tiên chủ yếu diện tích cho phòng khách với cửa sổ nhìn ra phố. Bức tường gạch mộc mạc vừa là “vật trang trí”, vừa giúp ngăn cách nhà bếp và phòng khách. Bức tường được sơn màu trắng ở 2 mặt, trong khi cái thứ ba lại có hoa văn đẹp mắt khiến không gian vô cùng dễ thương, nhẹ nhàng.

nha3 
nha4
Ngôi nhà ở Vaasa, Thụy Điển rộng 40m2 với cửa sổ thật lớn khỏa lấp sự chật hẹp của diện tích

nha5 
Căn nhà nhỏ ở Paris với phòng khách hẹp, đồ nội thất đa chức năng và tông màu đơn giản khiến
ngôi nhà rộng rãi và thoáng mát

Một ngôi nhà ở Breslavia, Ba Lan rộng 29m2. Chiều cao của trần nhà là 3,7 nên vẫn thiết kế được một tầng lửng để làm phòng ngủ. Khu vực sống đa chức năng, bao gồm một nhà bếp hiện đại với hai gam màu đen – trắng và một phòng khách với ghế sofa và đệm được bài trí hài hòa, đẹp mắt. Ngôi nhà có màu sắc trung tính tạo khả năng chiếu sáng tự nhiên và nới rộng không gian. Nội thất được làm chủ yếu từ gỗ.

nha6 

nha7 
Một ngôi nhà nhỏ ở Barcelona, Tây Ban Nha. Cách bài trí tươi vui, sinh động và trần nhà cao, diện tích được tận
dụng tối đa kể cả các ngóc ngách

nha8 
Chiếc giường treo độc đáo đã giúp tiết kiệm không gian cho căn hộ 46m2 ở London, Anh

nha9 
Tọa lạc tại Thụy Điển, căn hộ nhỏ đẹp và ngăn nắp

Trong  căn hộ 17m2 ở Thụy Điển, màu trắng hiện diện mọi nơi, từ tần xuống sàn nhà với nội thất gỗ đẹp. Chủ nhân dễ dàng tạo ra một tầng lửng để ở với trần nhà cao, sau đó trang trí bằng những mảng màu sắc tươi tắn. Như vậy là đã có một căn hộ đẹp.

nha10 
nha11 
Tọa lạc tại Thụy Điển, căn nhà 32m2 có trần nhà cao, nội thất màu trắng, tường trắng nhiều giường
và tủ, tất cả đều thoải mái và độc đáo.
Căn hộ 37m2 ở Chelsea, NY. Chủ nhà mong muốn tối đa hóa không gian sống và lưu trữ, cũng như làm mới căn nhà. Vì thế, họ đã quyết định bỏ bức tường ngăn cách phòng khách và nhà bếp, thay vào đó là bộ salon; phòng tắm thì được “giấu” sau phòng thay đồ có hai tủ quần áo lớn hai bên. Trong nhà, mọi thứ gồm cả sàn và tường được sơn màu trắng để căn nhà trông thoáng sáng hơn.
nha12 

(Theo Tuổi trẻ Online)

Săn bất động sản bán tháo

Anh Thiên (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) đang cân nhắc mua lại 5 căn hộ dự án chung cư tọa lạc trên đường Nam Hòa, quận 9 đang xây dở dang và đình trệ 5 năm qua.

BDS bán tháoTrên thị trường thứ cấp một dự án đình trệ đang được bán tháo với giá rẻ hơn một nửa tại quận 9. Ảnh: Vũ Lê

Nguyên nhân anh Thiên chấp nhận mạo hiểm vì giá rẻ đến mức không tưởng. Nhà đầu tư này phân tích: “Biết là tiền nào thì của ấy. 5 căn hộ này ở thời gian thị trường nóng sốt có giá 1.300 USD mỗi m2, vài năm nay đã giảm còn một nửa vì chưa thấy ngày về đích. Nhưng rẻ xuống 70% thì quá sốc nên tôi không ngại thử”.

Anh Thiên chia sẻ người bán cho anh là chỗ quen biết, từng tham gia thi công dự án này nhưng chủ đầu tư gán căn hộ trả nợ do không đủ tiền thanh toán. Cần vốn để đầu tư vào kênh khác và cũng không muốn phải đau đầu thêm vì kiện tụng nên người này mới bán rẻ như cho. Chỉ bỏ ra hơn tỷ bạc mà mua được 5 căn, anh Thiên thừa nhận suất đầu tư đầy rủi ro nhưng nếu không liều lĩnh thì chẳng bao giờ săn được món hời. “Huống chi tôi không ôm một mình, sẽ chia hàng lại cho vài mối nên cũng giảm bớt lo lắng”, anh Thiên cho hay.

Kịch bản mà nhà đầu tư này tự vạch ra cho mình là gom hàng rẻ rồi chờ đợi các động thái tiếp theo của chủ đầu tư. Sẵn sàng chấp nhận tình huống xấu nhất là dự án có thể bị đình trệ lâu hơn nữa, kéo dài dăm bảy năm miễn sao cuối cùng lấy được nhà. “Tôi không tin là dự án xây xong phần thô mà hàng trăm khách hàng để yên cho chủ đầu tư né tránh. Tôi tin bằng mọi giá dự án sẽ được tái khởi động trở lại”, người này nhận xét.

Đi săn bất động sản bán tháo giá bèo như anh Thiên không phải là hiếm. Có nhiều người chấp nhận rủi ro để mua hàng rẻ theo kiểu “điếc không sợ súng”. Quan điểm của các nhà đầu tư mạo hiểm này là phải tham lam khi người khác sợ hãi.

Anh Liêm (ngụ quận Tân Bình, TP HCM) cũng mua một lượt 3 căn hộ chung cư Gia Phú quận Thủ Đức khi được môi giới chào bán từ một tỷ đồng xuống còn 500 triệu đồng một căn. Vị chi nhà đầu tư này mua 3 căn hộ với giá 1,5 tỷ đồng. Người này khẳng định: “Hàng rẻ chắc chắn là có vấn đề nhưng khi nó rẻ tới mức đã đến đáy rồi thì mua nó không còn cảm giác lo lắng hay sợ hãi nữa. Cũng như chứng khoán thôi, có người bán tháo thì ắt có người bắt đáy”, anh Liêm giải thích.

Tuy nhiên, với các chuyên gia, việc đi mua dự án bán tháo không đơn giản chỉ dựa vào giá cả bởi vì trên thị trường thứ cấp vẫn thường xuyên xảy ra cảnh tưởng là mua rẻ hóa ra lại đắt.

Trao đổi với Báo, Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc cho biết: “Trên thị trường có không ít nhà đầu tư săn bất động sản bán tháo với giá bèo nhưng tôi không cho rằng đây là quyết định sáng suốt. Nên nhớ tiền nào của ấy. Cũng như thức ăn rẻ thì không thể có đầy đủ dưỡng chất, thậm chí có hại cho sức khỏe. Cần cảnh giác với kiểu bán tháo nhà đất kiểu này”.

Ông Lộc kể, cách đây gần 2 năm sàn địa ốc của ông cũng được chào mời mua 5 căn hộ giảm giá 50% nhưng khi thẩm định dự án, nhận thấy mức giá bán quá vô lý nên khách lắc đầu từ chối. Nào ngờ chỉ trong vòng 12 tháng sau, xuất hiện hàng loạt thông tin các căn hộ này bị bán trùng cho nhiều người. “Tôi giữ vững quan điểm của mình, bất động sản không phải thị trường dành cho hàng đại hạ giá. Siêu rẻ sẽ gắn liền với siêu rủi ro”, ông Lộc nhấn mạnh.

Tổng giám đốc Công ty Lilama SHB Lê Tấn Hòa cho rằng nếu các nhà đầu tư muốn săn hàng rẻ có thể tìm đến những tài sản phát mãi ở ngân hàng sẽ đầy đủ pháp lý và cũng rất nhiều sự lựa chọn. Không nhất thiết phải mạo hiểm gom bất động sản trên thị trường thứ cấp khi số phận dự án không biết trôi nổi đến bao giờ vì nhiều khả năng tưởng rẻ lại hóa đắt, thậm chí là mất trắng.

Theo: VN Express

Cho thuê nhà ở Sài Gòn kiếm hàng trăm triệu một năm

Có nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, quận 3, TP HCM nhưng bà Hòa không ở mà cho thuê 1.500 USD mỗi tháng (hơn 30 triệu đồng), còn gia đình thì đi ở trọ trong hẻm nhỏ gần đó chi phí 50 triệu đồng 12 tháng, vị chi một năm lãi ròng hơn 300 triệu đồng.

nha sai gonNhiều người Sài Gòn có nhà mặt tiền tích lũy được hàng trăm triệu đồng một năm nhờ ở trọ, kiếm lời từ việc ăn chênh lệch tiền thuê nhà mặt phố với nhà hẻm hoặc nhà chung cư.

Bà Hòa chia sẻ đã áp dụng bài toán ở trọ kiếm lời được hơn chục năm nay và đang có ý định tiếp tục đầu tư theo xu hướng này. Trung bình mỗi năm hai vợ chồng tích lũy được hơn 370 triệu đồng từ việc cho thuê nhà, trừ đi tiền ở trọ cho cả gia đình 4,1 triệu đồng mỗi tháng vẫn còn lãi ròng 320 triệu. Hơn 10 năm qua số tiền gia đình bà Hòa tích cóp được lên đến bạc tỷ chỉ dựa vào tiền cho thuê nhà mặt phố. “Hàng tháng lương của hai vợ chồng tập trung lo chi tiêu, đầu tư vào việc học hành cho con cái nên tiền cho thuê xem như khoản tích lũy an toàn. Chúng tôi định tiếp tục ở trọ và tìm mua thêm nhà để cho thuê”, bà Hòa chia sẻ.

Tương tự, ông Phùng ngụ quận Bình Thạnh, từ hơn 20 chục năm qua sống khỏe nhờ ở trọ kiếm lời. Mua căn nhà mặt tiền ở gần Hàng Xanh năm 1983, thời mà khu vực này vẫn còn bị đánh giá là rìa trung tâm, gia chủ khi đó chưa từng nghĩ qua sẽ kiếm được tiền nhờ cho thuê lại. Thế nhưng, chỉ 10 năm sau, tức vào năm 1993, ông Phùng bắt đầu tìm được khách thuê phần diện tích mặt tiền, gia đình ông sinh hoạt phần diện tích còn lại của căn nhà.

Đến năm 2000, ông Phùng cho thuê hẳn nguyên căn được gần 40 triệu đồng mỗi tháng và đưa cả nhà chuyển vào trong hẻm với giá trọ khá mềm, chỉ 6-7 triệu đồng mỗi tháng nhưng vẫn được ở chỗ rộng rãi, yên tĩnh. “Bằng cách dựa vào dòng tiền cho thuê nhà mặt phố, mỗi tháng trừ hết chi phí cả gia đình tiết kiệm được 20 triệu đồng, một năm dư ra 240 triệu, có thể giúp cho con cái tích lũy mua nhà chung cư”, ông Phùng cho hay.

Có tầm nhìn xa hơn, ông Sang là giám đốc tài chính cho một công ty đa quốc gia đã đầu tư mua một căn nhà mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh, quận Phú Nhuận trị giá hơn trăm cây vàng từ năm 2000. Nhờ khu vực này mua bán sầm uất, ông Sang cho thuê cả căn nhà, đưa gia đình về ở chung cư gần chỗ làm. Vị giám đốc tài chính này đã thế chấp giấy tờ nhà lấy tiền đầu tư kinh doanh thêm bên ngoài. “Bài toán ở trọ kiếm lời khá đơn giản nếu gia chủ đã có một căn nhà mặt tiền cho thuê từ 1.200 đến 1.500 USD mỗi tháng trở lên. Điều kiện thuận lợi là giá cho thê mặt bằng tại TP HCM khá tốt để đầu tư lâu dài”, ông chia sẻ.

Đánh giá về bài toán ở trọ kiếm lời của người Sài Gòn, ông Ngô Tiến Thành có hơn chục năm làm môi giới cho thuê nhà phố tại các quận 3, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình nhận xét: “Sài Gòn có nhiều người bản địa chính gốc (không tính dân nhập cư) sống nhờ vào việc cho thuê nhà mặt tiền. Có những gia đình thu về hàng chục đến trăm triệu từ vài căn nhà mặt tiền cho thuê mỗi tháng, bằng thu nhập của dăm ba người cộng lại”.

Theo ông Thành, hiện nay tốc độ đô thị hóa tại TP HCM nhanh như vũ bão, hầu như tại 24 quận huyện đều định hình được những khu vực, tuyến đường có giá trị thương mại cao. Do đó, không chỉ có nhà phố ở các quận 1,3, 5 được xem là trung tâm cũ mới có giá trị cho thuê đắt đỏ. Văn hóa kinh doanh cho thuê nhà mặt tiền vì vậy đang phủ gần như khắp Sài Gòn. Có không ít người trở thành đại gia không phải vì làm ăn kinh doanh phất lên mà chỉ vì may mắn sở hữu được nhiều căn nhà mặt tiền từ mấy chục năm về trước. “Họ chỉ thu tiền cho thuê rồi đi ở trọ cũng đã có cuộc sống sung túc”, ông Thành nói.

cho-thue-nha-2Theo các chuyên gia bất động sản, dù nhà phố không có nguồn cung mới như căn hộ chung cư nhưng lợi thế của nó nằm ở chỗ văn hóa kinh doanh nhà mặt tiền tại TP HCM đã ăn sâu vào tiềm thức người dân. Ảnh: Vũ Lê

Tổng giám đốc Công ty tư vấn Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam phân tích: “Đúng là Sài Gòn có những công dân ở trọ cao cấp một cách chuyên nghiệp theo kiểu có nhà nhưng cho thuê, rồi lại đi thuê chỗ khác rẻ hơn để ăn chênh lệch. Tuy nhiên, không nên xem đây là hình thức đầu tư phổ biến vì cơ hội này hiện nay không nhiều”.

Ông Nam chỉ ra bài toán thực tế là nhà mặt tiền có vị trí tốt, dễ mua bán kinh doanh tại TP HCM hiện nay không có nguồn cung mới. Thêm vào đó, để mua được nhà ở các tuyến đường lớn thường đòi hỏi số vốn rất to, có giá trị tầm 5-7 tỷ đến hàng chục tỷ đồng trở lên. Kiếm được số tiền này không phải dễ.

Với người có đầu óc kinh doanh, nếu đi mua những căn nhà mặt phố chỉ để cho thuê mỗi năm thu về bạc lẻ thì họ có thể chọn nhiều kênh đầu tư khác mang lại lợi nhuận nhanh chóng và nhiều hơn. “Ở trọ kiếm lời chỉ là hình thức đầu tư hợp lý đối với trường hợp các gia chủ đã sở hữu nhà mặt tiền từ giai đoạn khái niệm thị trường bất động sản vẫn còn mới mẻ, giá nhà chưa đắt đỏ như bây giờ”, ông Nam nhấn mạnh.

Theo Tổng giám đốc Công ty Nam Phát, hiện nay TP HCM vẫn có một số trường hợp các gia đình triệu phú mua nhà mặt tiền trị giá tầm dưới 20 tỷ đồng để cho thuê. Sổ hồng thì họ bỏ vào ngân hàng làm hạn mức tín dụng khi nào cần thì vay, nhưng số lượng người đầu tư hình thức này cũng không nhiều.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng mặt tích cực của bài toán ở trọ kiếm lời là làm tăng hiệu quả sử dụng nhà đất, góp pần thúc đẩy chi tiêu xã hội. Xét ở khía cạnh của người có nhu cầu sử dụng nhà phố vị trí đắc địa để kinh doanh, đi thuê hiệu quả hơn vì bỏ ra số tiền lớn để mua bất động sản này thì vượt quá khả năng tài chính và có thể làm phát sinh rủi ro. Ngược lại với gia chủ có nhà mặt tiền, nếu họ chỉ dùng để ở mà không cho thuê thì gây lãng phí.

“Tuy nhiên cần phải nhìn nhận văn hóa kinh doanh nhà mặt tiền tại TP HCM đã ăn quá sâu vào tiềm thức người dân. Điều này dẫn đến hệ lụy là kinh doanh vươn hết ra mặt tiền gây mất mỹ quan đô thị và tạo thêm sức ép cho giao thông”, một chuyên gia đánh giá.

Tin tức nguồn: Xã Luận

Cách tránh bị lừa khi mua bán nhà đất

Kinh nghiệm khi mua bán nhà đất. Người mua nên liên hệ với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác minh nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao…; hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố để lấy thêm thông tin về người chủ.

Một tháng trước, bà Hoàng Thu Trang (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đăng báo cần bán ngôi nhà 3 tầng đang ở. Nhiều người đã tìm đến, đa phần hỏi bà nhà có sổ đỏ hay chưa, bà có phải chính chủ. Tuy nhiên, có một đôi nam nữ sau khi xem nhà tỏ vẻ thích thú, đề nghị cho xem các loại giấy tờ liên quan, nói mượn để đến văn phòng công chứng kiểm tra có phải thật hay không song bà Trang không đồng ý. “Tôi biết một số kẻ giả làm người mua nhà, lấy lý do mượn giấy tờ của chủ nhà để làm thủ tục sang tên, chứng thực,…rồi đem giấy tờ gốc làm giả nhằm thực hiện hành vi bất chính”, bà Trang nêu lý do từ chối.

Không chỉ có việc giả là người mua nhà thực hiện hành vi lừa đảo, nhiều tội phạm còn giả vờ là chủ nhà, nhờ người “đóng thế” vợ hoặc chồng ký các giấy tờ công chứng khi thực hiện việc mua bán. Theo kinh nghiệm của công chứng viên Nguyễn Văn Thắng, người mua nhà nên đến tận nơi để vừa thấy tận mắt tài sản, vừa xác minh được người giao dịch với mình có phải là chủ thật sự hay không.  Người mua có thể thăm dò thái độ, hỏi lại họ có muốn bán nhà không… bởi đã có trường hợp chồng lấy giấy chứng nhận rồi giấu vợ đem bán và để qua mặt công chứng viên thì thuê người đóng giả làm “vợ” để ký và làm các thủ tục có liên quan.

Theo một số văn phòng công chứng, ngay cả hợp đồng ủy quyền cũng có thể bị làm giả. Không ít trường hợp người cho vay tiền đang giữ bản chính giấy chủ quyền nhà, đất của người vay nên họ đã làm giả hợp đồng ủy quyền để bán nhà, đất của người vay. Có trường hợp người này chỉ ủy quyền cho người kia được thế chấp nhà nhưng người được ủy quyền tự chỉnh sửa, thêm thắt vào hợp đồng nội dung “được quyền bán nhà” hòng chiếm đoạt số tiền bán nhà.

Ông Võ Đình Hải (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, hiện tình trạng làm giấy tờ giả trong lĩnh vực ngân hàng, bán tài sản nhà đất, công chứng,… ngày càng tinh vi. Do vậy, người mua có thể liên hệ với các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xác minh thông tin pháp lý của nhà, đất cần giao dịch như nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao… Bên cạnh đó, người mua nên trực tiếp đến giao dịch với chủ nhà, kiểm tra thông tin bằng cách hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố…để lấy thêm thông tin về người chủ. Với cách này, người mua tránh được giấy tờ giả lẫn người giả.

Với những trường hợp mua nhà, đất bằng các hợp đồng ủy quyền, người mua có thể liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng để xác định hợp đồng đó có hợp pháp hay không rồi mới giao dịch. Khi giao dịch mua bán nhà đất, chủ nhà nên hạn chế cho người khác tiếp xúc với bản chính giấy tờ nhà, đất để tránh bị đánh tráo.

Ngày 10/9 vừa qua, Tòa phúc thẩm TAND Tối cao TP HCM tuyên phạt Dương Ngọc Phượng, ở Bình Dương 18 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo bản án, từ tháng 10/2007 đến tháng 9/2009, Phượng cho một số cá nhân vay tiền hoặc nhận làm dịch vụ giấy tờ nhà đất để giữ giấy tờ nhà. Sau đó, Phượng lừa người vay tiền ký tên, lăn tay vào giấy vay nợ nhưng thật ra là hợp đồng mua bán nhà. Tiếp đó, Phượng nhờ người đóng giả chủ nhà đến Phòng công chứng ký hợp đồng bán nhà. Tổng cộng Phượng đã làm giả trót lọt 6 bộ hồ sơ bán nhà của những người vay tiền rồi dùng giấy tờ của những căn nhà trên thế chấp vay tiền ngân hàng, chiếm đoạt hơn 4 tỷ đồng.

Theo: VN Epress

9 Nguyên tắc của Văn Hóa và Nghệ Thuật Nhật Bản

Có 9 nguyên tắc làm cơ sở cho Văn hóa và Nghệ thuật Nhật Bản.

9 nguyên tắc là khái niệm dùng để giải thích cho câu hỏi: Nghệ thuật là gì. Và chúng được dùng làm nền cho Nghệ thuật, thời trang, văn hóa nhạc pop, âm nhạc và phim ảnh Nhật Bản.

1. Wabi-sabi (Sự không hoàn hảo)

Bạn có thể tưởng tượng rằng tất cả nhân vật trong phim đều hoàn hảo? Chính sự không hoàn hảo làm cuộc sống thú vị. Khái niệm không hoàn hảo thường được mở rộng theo hướng không lâu dài. Ví dụ như hoa sakura đẹp hơn vì chúng không nở mãi mãi.

kyoto temples

 

2. Miyabi (Thanh lịch)

Miyabi thường được hiểu là “thanh lịch”, là loại bỏ tất cả những điều thô tục. Bạn có nghĩ một bộ phim có xuất hiện lời chửi thề thô tục là hay không? Theo quan niệm về Miyabi thì không. Và cũng vì quan niệm này trong văn hóa ứng xử của người Nhật, việc mạt sát người khác là điều gần như không thể chấp nhận được.

original kinkakuji

 

3. Shibui (Tinh tế)

Shibui là đơn giản, tinh tế, không phô trương. Điều đó có nghĩa là mọi thứ đẹp khi bạn là chính mình. Shibui chỉ sự nhỏ nhắn dễ thương và những gì ở trên gương mặt mình thì đều được coi là đẹp.

geisha kimono

 

4. Iki (Độc đáo)

Iki là độc đáo. Thực tế, văn hóa Nhật Bản không tán dương sự độc đáo. Với người Nhật, iki là phải vừa độc đáo vừa tinh tế. Iki được biểu hiện qua những nhân vật trong phim mà có phong cách và thanh lịch.

clint eastwood and Japanese aesthetics

 

5. Jo-ha-kyu (Chậm, tăng tốc, dừng)

Jo-ha-kyu có thể hiểu là bắt đầu từ từ, tăng tốc  và kết thúc đột ngột. Đây là quan niệm thẩm mỹ được áp dụng trong nghi lễ trà đạo truyền thống của Nhật Bản và được mở rộng sang lĩnh vực võ thuật. Ngày nay, một số các lĩnh vực nghệ thuật khác cũng sử dụng xu hướng Jo-ha-kyu như : Phim ảnh, âm nhạc, quảng cáo.

tea ceremony

 

6. Yugen (Bí ẩn)

Theo quan niệm này, cuộc sống sẽ trở nên nhàm chán nếu không có những bí mật. Và chúng ta nên giữ kín một vài điều để tạo ra sự bí ẩn.

Hokusai

 

7.Geido (Kỉ luật và đạo đức)

Có bao giờ bạn được dạy rằng phải tuân theo kỉ luật khi học các môn võ truyền thống của Nhật (và cả các môn nghệ thuật khác). Người Nhật quan niệm đạo đức và nghệ thuật làm nên sự cuốn hút.

kyoto festivals archery at sanjusangendo

 

8. Ensou (khoảng trống)

Ensou là khoảng không gian thanh tịnh. Nó được đại diện bởi một vòng tròn, còn được hiểu là vô cực. Thật khó để diễn tả điều này. Có lẽ bạn cần dành thời gian và thiền định để hiểu được nó.

Ryoanji Temple Contemplation

 

9. Kawaii (Dễ thương)

Kawaii là dễ thương. Đây là quan niệm thẩm mỹ hiện đại mà người Nhật vẫn còn đang tranh cãi. Một số người cho rằng kawaii chỉ là một phần trong văn hóa Nhật Bản. Tuy nhiên, nó đang trở thành xu hướng thẩm mỹ được ưa chuộng trong những năm gần đây.

Keroppi

Nếu bạn thích bài này, hãy chia sẽ nó.

Theo Japan Talk